Xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu là một thách thức đối với nhiều gia đình. Trong bài viết này, MONACO sẽ chia sẻ 5+ kinh nghiệm quan trọng giúp bạn xây dựng một căn nhà 80m2 với ngân sách 150 triệu đồng, vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng.
>>>> ĐỌC THÊM: Báo giá xây nhà trọn gói uy tín, mới nhất tại Hà Nội
1. Những yêu cầu khi xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu
Xây dựng nhà 80m2 với 150 triệu nhưng vẫn đảm bảo đa công năng hoàn toàn khả thi nếu bạn biết cách tối ưu hóa mọi khía cạnh. Dưới đây là những yêu cầu cơ bản khi xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu đa năng tiết kiệm chi phí:
- Kiểu mái nhà: Nên chọn mái nhà đơn giản, dễ thi công như mái tôn, mái ngói, hạn chế mái bê tông cốt thép, mái kính tốn kém.
- Công năng sử dụng: Lên kế hoạch chi tiết về các phòng cần thiết, ưu tiên công năng sử dụng cơ bản, hạn chế phân chia phòng quá nhiều.
- Vật liệu xây dựng: Sử dụng vật liệu phổ thông, giá cả hợp lý, có thể thay thế bằng vật liệu địa phương. Ưu tiên vật liệu tái sử dụng, thân thiện môi trường.
- Vị trí xây dựng: Chọn khu vực có giá nhân công, vận chuyển vật liệu rẻ, thuận tiện thi công.
- Số lượng tầng: Nên xây nhà 1 tầng hoặc 2 tầng để tiết kiệm chi phí.
- Phong cách kiến trúc: Lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, hạn chế chi tiết phức tạp, hoa văn cầu kỳ.
Tuy nhiên trước khi thực thi xây nhà, chủ đầu tư nên xin cấp phép thi công công trình theo đúng quy định của pháp luật.
>>>> THAM KHẢO NGAY: Bảng báo giá xây nhà phần thô cập nhật mới nhất 2024
2. Chi phí ước tính xây nhà trọn gói 80m2 giá rẻ 150 triệu
Với sự tiết kiệm và sự cân nhắc trong lựa chọn vật liệu và các chi phí phụ, bạn có thể xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu đầy đủ công năng. Dưới đây là ước tính chi phí xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu:
- Sắt và thép:
-
-
- Xà gồ sắt: 1,500,000 đồng.
- Sắt Ø14 và Ø16: 3,402,000 đồng.
- Thép buộc và đinh: 130,000 đồng.
-
-
-
- Xi măng: 5,600,000 đồng.
- Gạch loại 2: 5,440,000 đồng.
- Đá mi và đá chẻ: 1,620,000 đồng.
- Gạch men lót sàn, bồn rửa, bồn cầu: 10,025,000 đồng.
- Bột chà ron và phụ kiện hệ thống nước: 865,000 đồng.
- Vôi và chống thấm: 100,000 đồng.
- Cát: 4,300,000 đồng.
- Đá ốp mặt bếp: 1,400,000 đồng.
- Bột nhà: 300,000 đồng.
- Sơn nước: 1,600,000 đồng.
-
- Cửa và rèm:
-
-
- Cửa: 5,000,000 đồng.
- Rèm cửa: 2,600,000 đồng.
-
- Tôn và hệ thống điện:
-
-
- Tôn màu và keo: 4,373,000 đồng.
- Hệ thống điện: 1,500,000 đồng (chi phí vật tư).
-
- Các chi phí khác:
-
- Chi phí lặt vặt: 2,000,000 đồng.
- Đổ bê tông nhà cấp 4: 1,800,000 đồng/m2.
- Đá granite ốp bậc thang: 120,000 – 150,000 đồng/m2.
KHÔNG BÁN THẦU – KHÔNG TĂNG ĐƠN GIÁ – KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ GIẢ – KHÔNG PHÁT SINH KHI THI CÔNG – CHỦ NHÀ HÀI LÒNG THÌ THANH TOÁN
Ngoài các khoản chi phí đã liệt kê, còn có các khoản chi phí xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu khác cần tính toán:
- Mua vật liệu xây dựng: Chi phí này phụ thuộc vào việc lựa chọn và mua vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính và đá granite. Tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu này là quan trọng để có ngân sách xây dựng chính xác.
- Chi phí nhân công xây dựng: Số lượng lao động cần thiết phụ thuộc vào quy mô công trình, từ đào móng đến hoàn thiện. Mức lương và chi phí lao động cần được tính toán cẩn thận dựa trên vùng địa lý, trình độ và kinh nghiệm của công nhân.
- Chi phí xây nhà khi hoàn thiện: Bao gồm chi phí sơn, trang trí nội thất, đèn và thiết bị vệ sinh sau khi hoàn thiện. Giá cả có thể thay đổi tùy thuộc vào chất lượng và loại sản phẩm. Tổng hợp các yếu tố này với giá cả tương ứng sẽ giúp có một tổng ngân sách xây dựng chính xác và hợp lý.
>>>> THAM KHẢO NGAY: Bí quyết xây nhà 5x15m với 600 triệu đồng đẹp, tiết kiệm 2024
3. 5+ kinh nghiệm xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu
Bằng cách áp dụng 5+ kinh nghiệm xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu dưới đây, bạn có thể hiện thực hóa dự án xây nhà 80m2 với ngân sách 150 triệu một cách hiệu quả.
3.1 Xem xét địa chất và kích thước đất xây nhà
Khi xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu, việc xem xét địa chất và kích thước đất là một bước quan trọng. Điều này giúp kiểm soát và tính toán chi phí xây dựng một cách hiệu quả. Khu vực đất có địa chất cứng có thể giảm chi phí làm móng, trong khi nền đất yếu có thể đòi hỏi chi phí ép cọc cao hơn. Diện tích đất cũng ảnh hưởng đến chi phí, với diện tích nhỏ tầm 80m2, bạn vẫn có thể xây dựng căn nhà hoàn chỉnh với ngân sách 150 triệu đồng.
3.2 Đưa ra hồ sơ thiết kế phù hợp
Việc lên một hồ sơ thiết kế cụ thể là bước quan trọng trước khi bắt đầu thi công xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu. Bằng cách này, bạn có thể biết rõ mình nên bắt đầu từ đâu và thực hiện những công việc gì. Lập bảng chi tiết chi phí và dự trù các khoản phát sinh cũng là điều cần thiết.
Tốt nhất là nên nhờ đến một đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm để thiết kế một bản vẽ chi tiết và phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Điều này không chỉ giúp biến những ý tưởng thành hiện thực mà còn giúp tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả khi xây dựng ngôi nhà có diện tích 80m2.
>>>> XEM THÊM: Cách tính tiền công thợ xây nhà theo m2 chi tiết, chính xác
3.3 Tham khảo vật liệu xây nhà giá rẻ
Khi xây nhà với ngân sách hạn chế, việc tham khảo vật liệu xây dựng giá rẻ là rất quan trọng. Lựa chọn các vật liệu phân khúc bình dân là ưu tiên hàng đầu, ví dụ như xi măng Fico thay vì Insee để tiết kiệm chi phí.
Đối với gạch men, nên chọn các loại nhỏ hơn và thuộc loại 2 để giảm chi phí. Tham khảo giá cả từ nhiều cửa hàng khác nhau giúp bạn lựa chọn được nơi có mức giá phù hợp nhất, giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu.
3.4 Dùng gạch đặc để xây nhà 80m2
Đối với việc xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu, việc sử dụng gạch đặc thay vì gạch rỗng là một lựa chọn thông minh. Mặc dù có giá cao hơn, nhưng gạch đặc có độ bền và chịu lực cao hơn gấp nhiều lần.
Bạn cũng không cần tốn thêm chi phí cho việc tô trát các lớp xi măng chống ẩm và chống mốc như khi dùng gạch rỗng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo nên sự hoài cổ cho căn nhà.
3.5 Sử dụng đúng loại xi măng và thi công đúng chuẩn
Trong quá trình xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu, việc sử dụng đúng loại xi măng và thi công theo chuẩn rất quan trọng. Pha trộn theo tỉ lệ quy chuẩn (1 xi măng: 7 cát) và xác định số lượng vữa để tránh lãng phí. Đối với đổ nền trần, nên sử dụng xi măng cao cấp để đảm bảo an toàn và chống thấm. Còn phần trát tô, có thể sử dụng loại xi măng thường vì kết cấu tường đã được vững chắc từ việc sử dụng gạch đặc.
3.6 Giảm bớt các công trình phụ không cần thiết
Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể giảm bớt các công trình phụ không cần thiết trong nhà. Ví dụ, không cần sử dụng gỗ tự nhiên cho tay vịn cầu thang. Hoặc chỉ cần 2 phòng vệ sinh thay vì 3 để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Không cần xây quá nhiều phòng ngủ, chỉ cần đủ cho số lượng thành viên trong gia đình. Điều này giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu.
4. Những mẫu nhà 80m2 giá rẻ, đa công năng mới nhất 2024
Cùng xem qua những mẫu nhà 80m2 giá rẻ, đa công năng nhất hiện nay được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà vẫn tiết kiệm chi phí, những mẫu nhà này sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn.
Trên đây là một số kinh nghiệm xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu nhưng đảm bảo đa công năng và tiết kiệm chi phí. Hy vọng rằng những thông tin MONACO cung cấp sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chủ động hơn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công nhà trọn gói uy tín, dừng ngần ngại liên hệ với MONACO để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết cho dự án xây nhà của mình!
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}