Bạn đang dự định xây xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Với kinh nghiệm dày dặn và uy tín được khẳng định qua các dự án đã thực hiện, trong bài viết này, MONACO sẽ giúp bạn phân tích và tính toán xem liệu rằng tổng chi phí xây một căn nhà 2 tầng có diện tích 80m2, đồng thời đưa ra những giải pháp xây dựng tối ưu nhất.
>>>> ĐỌC THÊM: Bảng báo giá xây nhà trọn gói uy tín, mới nhất tại Hà Nội 2024
1. Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Cách tính
MONACO cam kết mang đến những công trình sang trọng, hiện đại và tối ưu về công năng sử dụng. Với sự đảm bảo từ việc thiết kế đến thi công trực tiếp, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng của mọi dự án từ MONACO.
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng của từng phần cụ thể:
- Móng nhà:
-
-
- Móng đơn: 30% diện tích tầng trệt.
- Móng băng: 50% diện tích tầng trệt.
- Móng cọc: 50% diện tầng tích trệt.
- Móng bè: 70% diện tầng tích trệt.
-
- Mái nhà:
-
-
- Mái tôn 1-2 mái nghiêng: 30% diện tích phẳng.
- Mái tôn 4 mái nghiêng: 45% diện tích mái nghiêng.
- Mái bằng bê tông cốt thép: 50% diện tích mái.
- Mái vì kèo sắt + lợp ngói: 70% diện tích mái phẳng.
- Mái bê tông cốt thép nghiêng + dán ngói: 100% diện tích mái nghiêng.
-
- Tầng hầm:
-
- Độ sâu từ 0,8m – 1,3m: 130% diện tích.
- Độ sâu từ 1,3m – 1,7m: 170% diện tích.
- Độ sâu từ 1,7m – 2,1m: 200% diện tích.
- Độ sâu từ 2,1m – 3,3m: 250% diện tích.
Ví dụ, nếu nhà có chiều ngang 5m và chiều dài 16m, sử dụng móng băng và mái ngói kèo sắt, diện tích xây dựng sẽ là:
- Diện tích móng cọc: 5m x 16m x 50% = 40m2
- Diện tích tầng trệt: 5m x 16m x 100% = 80m2
- Diện tích các tầng 2: 5m x 16m x 100% = 80m2
- Diện tích mái lợp ngói: 5m x 16m x 70% = 56m2
- Tổng diện tích xây dựng của căn nhà là: 40m2 + 160m2 + 56m2 = 256m2.
Sau khi xác định tổng diện tích, bạn cần tham khảo đơn giá xây dựng của các đơn vị khác nhau để có cái nhìn tổng quan về chi phí thi công nhà 80m2 thiết kế 2 tầng cần thiết. Trên thị trường, có hai hình thức thi công chính là xây phần thô và xây nhà trọn gói, với các mức giá khác nhau.
- Xây nhà trọn gói: Công ty sẽ thực hiện mọi công việc từ thiết kế đến hoàn thiện nội thất. Đơn giá dao động từ khoảng 5.300.000đ/m2 tùy vào chất lượng vật liệu và tiêu chuẩn thi công.
- Xây phần thô và hoàn thiện: Bạn có thể tự mua vật liệu và chỉ thuê nhà thầu hoàn thiện công việc. Đơn giá xây thô dao động từ 3.300.000đ/m2 và chi phí nhân công hoàn thiện khoảng 1.700.000đ/m2.
Với ví dụ trên, có thể thấy được rằng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 có thể dao động từ khoảng 1,1 tỷ đồng đến 1,7 tỷ đồng, tùy thuộc vào loại vật liệu, tiêu chuẩn thi công và các chi phí phát sinh khác.
KHÔNG BÁN THẦU – KHÔNG TĂNG ĐƠN GIÁ – KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ GIẢ – KHÔNG PHÁT SINH KHI THI CÔNG – CHỦ NHÀ HÀI LÒNG THÌ THANH TOÁN
Bên cạnh các chi phí xây dựng trên, còn có một số chi phí xây nhà ống 2 tầng 80m2 khác bạn cần lưu ý:
- Chi phí mua vật liệu xây dựng: Đây là một phần quan trọng trong tổng chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2 Gia chủ cần tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính, và đá granite để có một ngân sách chính xác.
- Chi phí nhân công xây dựng: Gia chủ cần xác định số lượng lao động cần thiết, tính toán số lượng thợ xây dựng, thợ lắp đặt, và các lao động khác phù hợp với quy mô công trình. Sau đó, tính tổng chi phí lao động dựa trên mức lương và số giờ làm việc.
- Chi phí xây nhà khi hoàn thiện: Gia chủ cần tính toán chi phí sơn, trang trí nội thất, đèn, thiết bị vệ sinh, và các vật liệu trang trí khác. Giá cả của các yếu tố này có thể thay đổi tùy thuộc vào loại và chất lượng sản phẩm. Việc tổng hợp các yếu tố hoàn thiện và nhân với giá cả tương ứng sẽ giúp chủ đầu tư có một tổng ngân sách xây nhà 2 tầng 80m2 chính xác và hợp lý.
>>>> THAM KHẢO NGAY: 5+ kinh nghiệm xây nhà 80m2 giá rẻ với 150 triệu tiết kiệm
2. 30+ mẫu nhà 2 tầng diện tích 80m2 đẹp, hiện đại
Cùng điểm qua một số mẫu thiết kế hiện đại và đẹp mắt cho căn nhà 2 tầng diện tích 80m2. Với sự kết hợp tinh tế giữa ý tưởng độc đáo và tiện ích, những mẫu nhà do MONACO thiết kế sẽ mang lại không gian sống lý tưởng và đẳng cấp cho gia đình bạn.
3. Ưu điểm khi xây nhà diện tích 80m2 thiết kế 2 tầng
Các mẫu nhà 80m2 được yêu thích trong những năm gần đây bởi những thiết kế này mang lại nhiều ưu điểm đặc biệt. Không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn tạo ra môi trường sống linh hoạt và tiện nghi. Dưới đây là những lợi ích khi lựa chọn mẫu nhà này:
- Thời gian thi công nhanh: Diện tích 80m2 vừa phải và kiến trúc không quá phức tạp giúp rút ngắn thời gian thi công, đem lại sự tiện lợi và nhanh chóng cho việc sử dụng công trình.
- Chi phí xây dựng hợp lý: Với mức ngân sách từ 1,5-2,5 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu căn nhà 2 tầng 80m2 với các tiện ích mong muốn, nhờ vào diện tích và kiến trúc không quá phức tạp.
- Kiến trúc đa dạng: Diện tích nhỏ gọn 80m2 nhưng được thiết kế linh hoạt, bạn có thể thiết kế căn nhà theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại đến cổ điển, phù hợp với gu thẩm mỹ và nhu cầu của gia đình.
- Không gian sống tiện nghi: Sự phân chia hợp lý giữa các khu vực chức năng và tận dụng diện tích ban công, sân thượng tạo ra một môi trường sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.
>>>> ĐỌC THÊM: Báo giá xây nhà phần thô tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2024
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 80m2
Chi phí xây nhà 2 tầng có hiện tích hạn chế 80m2 không chỉ phụ thuộc vào diện tích và kiểu dáng, mà còn được ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Hãy cùng điểm qua những yếu tố quan trọng có thể tác động đến chi phí khi xây dựng một căn nhà 2 tầng diện tích 80m2.
4.1 Quy mô và diện tích thi công xây dựng
Quy mô và diện tích thi công xây dựng là yếu tố quyết định chi phí xây nhà. Nền đất của căn nhà ảnh hưởng đến chi phí xử lý nền móng và kết cấu chịu lực. Địa điểm và điều kiện nền đất quyết định phần lớn chi phí xây dựng. Đối với nhà 2 tầng có diện tích 80m2, việc tính toán chi phí càng phức tạp khi phải xử lý nền đất yếu và đòi hỏi gia cố móng cọc bằng bê tông cốt thép.
4.2 Phong cách thiết kế nhà 2 tầng 80m2
Phong cách thiết kế nhà 2 tầng 80m2 cần được cân nhắc để đảm bảo chi phí xây dựng phù hợp. Lựa chọn kiểu kiến trúc đơn giản và tối giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí so với các thiết kế phức tạp, đòi hỏi nhiều chi tiết và hình khối.
4.3 Đơn vị xây thô, trọn gói nhà 2 tầng 80m2
Khi lựa chọn đơn vị xây nhà thô hoặc trọn gói cho căn nhà 2 tầng 80m2, quý khách cần xem xét kỹ về chính sách vận hành và giá cả của từng công ty. Có sự chênh lệch về giá và chất lượng giữa các đơn vị, vì vậy cần phải thực hiện khảo sát và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định chọn đơn vị phù hợp nhất.
4.4 Chủng loại vật tư xây dựng
Chủng loại vật tư xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định chi phí xây nhà. Việc lựa chọn thương hiệu và chất lượng vật tư thô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí xây dựng. Sự thay đổi giá cả của vật liệu cũng có thể gây ra những chi phí phát sinh không mong muốn.
4.5 Thời điểm xây dựng nhà
Thời điểm xây dựng rất quan trọng và ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ công trình. Xây dựng trong mùa mưa có ưu điểm là bảo dưỡng bề mặt bê tông, nhưng thường gặp khó khăn về tiến độ do thời tiết không ổn định. Trong khi đó, xây dựng vào mùa khô có tiến độ nhanh hơn, nhưng cần phải giải quyết vấn đề nứt nẻ do nhiệt độ cao.
4.6 Chi phí nhân công hoàn thiện
Việc tính toán chi phí nhân công hoàn thiện là điểm cuối cùng quan trọng khi xây nhà 2 tầng. Bao gồm cả chi phí công nhân xây dựng và người giám sát, việc này cần được xem xét cẩn thận trước khi quyết định. Nếu bạn không có đủ thời gian để theo dõi công trình, việc chọn gói thi công bao gồm chi phí nhân công là lựa chọn hợp lý. Điều này sẽ giúp bạn thuê được đội ngũ chuyên nghiệp và đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng xây dựng ngôi nhà.
>>>> THAM KHẢO NGAY: Chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiều tiền? Cách tính chi phí
5. MONACO đơn vị thi công xây dựng nhà phố, biệt thự 2 tầng đẹp
MONACO là một đơn vị chuyên tư vấn, thiết kế, và thi công xây dựng nhà phố và biệt thự 2 tầng. Với hơn 10 năm hoạt động, MONACO đã thực hiện hơn 250 dự án khác nhau, từ biệt thự, nhà phố đến căn hộ chung cư cao cấp. Điểm mạnh của MONACO bao gồm:
- Đội ngũ nhân sự tài năng, giàu kinh nghiệm.
- Hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng.
- Sở hữu nhà xưởng hiện đại với diện tích 1000m2 và hệ thống máy móc nhập khẩu.
- Sản phẩm chất lượng cao với dịch vụ quản lý và đào tạo nhân sự chuyên nghiệp.
- Cam kết cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng tận tình và chu đáo, đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
Như vậy, MONACO đã giúp bạn giải đáp thắc mắc “Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?”, đồng thời đưa ra các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí của dự án. Hy vọng rằng thông tin MONACO chia sẻ đã giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và chi phí liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp để thực hiện dự án của mình, hãy liên hệ ngay với MONACO.
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}