Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Chắc hẳn đây là câu hỏi chung của nhiều gia chủ thắc mắc trong năm 2024. Để quá trình lên bản vẽ thiết kế và thi công được diễn ra thuận lợi, hãy cùng MONACO – đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong việc thi công công trình trên địa bàn Hà Nội tìm hiểu ngay tất tần tật chi phí cần có để xây dựng một ngôi nhà như trên qua bài viết dưới đây nhé!
>>>> ĐỌC THÊM: Báo giá thi công trọn gói nhà phố uy tín, mới nhất tại Hà Nội
1. Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà trọn gói là hình thức khi chủ đầu tư giao toàn bộ công việc xây dựng cho nhà thầu. Từ các thủ tục xin giấy phép xây dựng, thiết kế bản vẽ, lập dự toán chi phí, mua nguyên vật liệu, thuê nhân công cho đến việc tiến hành xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình, tất cả đều được nhà thầu thực hiện. Chủ nhà chỉ cần giám sát quá trình thi công (nếu muốn) và đợi đến ngày được bàn giao nhà để sử dụng.
Với dịch vụ trọn gói xây nhà 2 tầng diện tích 60m2, gia chủ không cần phải lo lắng tính toán chi phí từng mục, lựa chọn vật liệu xây dựng, giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Chi phí xây dựng đối với từng hạng mục:
- Móng nhà (không bao gồm cọc BTCT hoặc cừ tràm nếu có)
- Móng đơn: tính 30% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt)
- Móng băng: tính 50% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt)
- Móng cọc: tính 50% diện tầng tích trệt (không đổ bê tông sàn trệt)
- Móng bè: tính 70% diện tầng tích trệt (không đổ bê tông sàn trệt)
- Mái nhà
- Mái tôn 1-2 mái nghiêng tính 30% diện tích phẳng.
- Mái tôn 4 mái nghiêng tính 45% diện tích mái nghiêng.
- Mái bằng bê tông cốt thép có lát gạch sân thượng tính 50% diện tích mái.
- Mái vì kèo sắt + lợp ngói tính 70% diện tích mái phẳng.
- Mái bê tông cốt thép nghiêng +dán ngói tính 100% diện tích mái nghiêng.
- Tầng hầm
- Hầm có độ sâu từ 0,8m – 1,3m so với Code vỉa hè: tính 130% diện tích.
- Hầm có độ sâu từ 1,3m – 1,7m so với Code vỉa hè: tính 170% diện tích
- Hầm có độ sâu từ 1,7m – 2,1m so với Code vỉa hè: tính 200% diện tích
- Hầm có độ sâu từ 2,1 m – 3,3m so với Code vỉa hè: tính 250% diện tích
- Thân nhà
- Trệt, tầng lửng, tầng 1, 2, 3…tum, thang…tính 100% diện tích sàn.
- Lôga, ban công tính tính 100% diện tích sàn.
- Sân trước, sân sau không có mái che (kết cấu móng cọc): tính 50% diện tích
- Sân trước, sân sau không mái che (kết cấu móng cọc BTCT): tính 70% diện tích
- Sân diện tích nhỏ tính theo thực tế.
|
BÁO GIÁ & CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024 |
|||
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH
( 4.950.000 Đ/m2) |
GÓI VẬT TƯ KHÁ
( 5.300.000 Đ /m2) |
GÓI VẬT TƯ CAO CẤP
(6.500.000 Đ/m2) |
| ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ | 3.150.000Đ/m2 | 3.300.000Đ/m2 | 3.500.000Đ/m2 |
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN | 1.800.000 Đ/m2 | 2.000.000 Đ/m2 | 3.000.000 Đ/m2 |
| Vật Liệu xây Dựng Loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| Vật liệu Điện Nước Loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| Vật liệu Hoàn Thiện | Cơ Bản | Cơ Bản | Tốt |
| Bản Vẽ thiết kế 2D+3D | v | v | v |
| Xin Cấp Phép Xây Dựng | v | v | v |
| Các thủ Tục Khác có Liên Quan( Trật tự Xây Dựng, Hàng Xóm………) | v | v | v |
| Vệ Sinh Công Nghiệp | v | v | v |
Ngôi nhà với diện tích 60m2 gồm 2 tầng, đổ móng băng và thiết kế mái tôn sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau:
Tổng diện tích = 60 x 50% + 60 x 100% + 60 x 100% + 60 x 30% = 168m2
=> Tổng chi phí cho gói xây nhà 2 tầng 60m2 trọn gói lần lượt là:
- Đơn giá xây nhà trọn gói dùng vật tư trung bình: 831.600.000đ
- Đơn giá xây nhà trọn gói dùng vật tư thấp: 890.400.000đ
- Đơn giá xây nhà trọn gói dùng vật tư cao: 1.092.000.000đ
- Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng chuẩn nhất hiện nay
2. Những yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà 2 tầng 60m2
Chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 60m² có thể bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng MONACO lưu ý khi bạn bắt đầu xây dựng ngôi nhà của mình:
2.1 Đơn giá vật liệu thi công nhà 2 tầng 60m2
Yếu tố đầu tiên quyết định chi phí xây nhà 2 tầng 60m² là vật liệu xây dựng. Sử dụng vật liệu có giá trung bình sẽ giảm chi phí so với việc chọn vật liệu chất lượng cao. Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều lựa chọn về mẫu mã, chất lượng và giá cả của nguyên vật liệu xây dựng. Do đó, việc quyết định lựa chọn vật liệu phù hợp với căn nhà cần được gia chủ xem xét kỹ lưỡng.
2.2 Vị trí xây nhà 2 tầng 60m2
Nếu ngôi nhà 2 tầng 60m² được xây dựng ở mặt đường lớn, thuận tiện di chuyển và có nền đất cao ráo, vững chắc, thì chi phí xây dựng thường sẽ thấp hơn so với những ngôi nhà xây trên nền đất trũng. Nguyên nhân là do xây dựng trên nền đất ổn định giảm bớt công đoạn san lấp và gia cố nền móng, từ đó giảm thiểu cả thời gian và chi phí.
2.3 Thời điểm đặt móng nhà diện tích 60m2
Mùa khô thường là thời điểm thuận lợi để thi công xây dựng, nhưng giá nguyên vật liệu có thể tăng cao. Vì vậy, nếu quyết định xây nhà thiết kế 2 tầng 60m² vào mùa khô, chi phí xây dựng có thể tăng lên. Ngược lại, vào mùa mưa, giá nguyên vật liệu có thể giảm, nhưng điều kiện thời tiết bất lợi có thể ảnh hưởng đến quá trình thi công. Do đó, khi chọn mùa để xây nhà, cần cân nhắc kỹ lưỡng cả yếu tố chi phí và điều kiện thời tiết.
>>>> XEM THÊM: Bảng tính chi phí xây nhà mái bằng 1 tầng 80m2 đầy đủ nhất
2.4 Quy mô thiết kế nhà 2 tầng 60m2
Kích thước và quy mô thiết kế ảnh hưởng đến chi phí nhà 2 tầng 60m². Những ngôi nhà mang phong cách cổ điển, với hoa văn tinh xảo và cầu kỳ, thường đòi hỏi nhiều công sức và thời gian hơn so với các công trình hiện đại có đường nét đơn giản. Kiến trúc hiện đại thường có chi phí xây dựng thấp hơn, và quy mô nhỏ cũng có thể tác động đến chi phí do khó khăn trong việc lựa chọn nguyên vật liệu và trang thiết bị phù hợp.
2.5 Nhân công xây dựng nhà
Xây nhà 60m2 không thể thiếu đội ngũ nhân công, kỹ sư và kiến trúc sư. Lựa chọn nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm chuyên môn có thể tăng chi phí xây dựng, nhưng đồng thời đảm bảo chất lượng thi công và chất lượng. Những chuyên gia này sẽ áp dụng các biện pháp thi công hiệu quả, giúp tạo ra công trình đẹp và đạt hiệu suất cao.
>>>> XEM THÊM: Xây nhà 100m2 cần bao nhiêu gạch? Cách tính chính xác nhất
3. Kinh nghiệm thiết kế thi công nhà 2 tầng 60m2 hiệu quả
Để có thể tiết kiệm tối đa chi phí thi công nhà 2 tầng 60m2 mà không ảnh hưởng đến chất lượng của công trình, gia chủ và chủ thầu có thể tham khảo một số kinh nghiệm sau đây:
3.1 Dự trù chi phí thi công
Một trong những cách tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất được người trong giới truyền tai nhau là lập dự trù chi phí thi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Bên cạnh đó, việc nắm rõ chi phí của từng hạng mục cũng là cơ sở để chủ đầu tư có thể kiểm soát giá từng phần một cách hiệu quả.
3.2 Chuẩn bị bản vẽ thiết kế
Bản vẽ kiến trúc hoàn chỉnh là “kim chỉ nam”, giúp đảm bảo rằng căn nhà 60m2 sau khi hoàn thiện sẽ đáp ứng được các yêu cầu sử dụng của gia đình. Không chỉ đảm bảo về mặt thẩm mỹ và công năng sử dụng, bản vẽ xây nhà cũng giúp giảm thiểu lãng phí vật liệu trong quá trình thi công.
3.3 Chọn thời điểm thi công thích hợp
Như đã đề cập, thời điểm thi công là một trong những yếu tố tuy nhỏ nhưng cũng có phần ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện căn nhà 60m2. Vì vậy, gia chủ nên lựa chọn khoảng thời gian mùa khô trong năm để xây dựng nhà (từ tháng 10 đến tháng 3 năm sau theo lịch Âm). Điều này sẽ đảm bảo công trình diễn ra thuận lợi mà không cần kéo dài thêm, từ đó giúp tiết kiệm chi phí hiệu quả.
>>>> ĐỌC THÊM: Đơn giá xây dựng phần thô tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2024
3.4 Lựa chọn nhà thầu uy tín
Một nhà thầu uy tín không chỉ đảm bảo giải pháp thi công nhà tuyệt vời, mà còn đề xuất những lựa chọn giúp khách hàng tiết kiệm chi phí khi xây dựng ngôi nhà 2 tầng 60m². Nhà thầu sẽ là người chủ động liên hệ với các đơn vị thi công cung cấp để tìm kiếm các sản phẩm có giá tốt và đảm bảo chất lượng.
Là một đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà lâu năm và uy tín tại địa bàn Hà Nội, MONACO thi công nhiều công trình nhà 2 tầng 60m2 với thiết kế đẹp mắt, độc đáo. Chúng tôi cam kết 100% không phát sinh thêm chi phí, uy tín và chất lượng trong mọi công đoạn:
- Uy tín với hơn 10 năm kinh nghiệm cùng hơn 30 đội ngũ thiết kế – thi công tài năng và sáng tạo
- Cam kết không phát sinh thêm chi phí ngoài hợp đồng
- Đảm bảo đúng tiến độ, có người giám sát thi công liên tục
4. Dự án thi công nhà phố, biệt thự 2 tầng 60m2 đẹp, ấn tượng 2024
Để có thêm những ý tưởng cho ngôi nhà của mình, gia chủ có thể tham khảo một số dự án thi công nhà phố, biệt thự 2 tầng 60m2 đẹp, ấn tượng 2024 dưới đây:
Gia chủ cần cẩn trọng trong việc lựa chọn dịch vụ thi công phù hợp nhất với ngôi nhà của mình để giúp tiết kiệm chi phí và thời gian nhất. Đặc biệt, khi lựa chọn những đơn vị thi công uy tín như MONACO, ngôi nhà sẽ được thiết kế và tạo dựng một cách phù hợp nhất, đáp ứng nhu cầu và mong ước của gia chủ. Nếu bạn còn bất cứ điều gì thắc mắc, đừng ngại liên hệ với MONACO qua hotline: 0915.539.111 để được hỗ trợ nhé!
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}