Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền vốn luôn là nỗi trăn trở của nhiều gia chủ mỗi khi bắt đầu khởi công xây dựng, cụ thể làm thế nào để vừa đảm bảo chất lượng công trình lại vừa tối ưu được chi phí phải bỏ ra. Hãy cùng MONACO tham khảo ngay cách tính chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 và những lưu ý quan trọng để sở hữu một ngôi nhà đẹp, bền đẹp với theo thời gian!
>>>> ĐỌC THÊM: Bảng báo giá xây nhà trọn gói uy tín, mới nhất tại Hà Nội 2024
1. Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền trong năm 2024
Chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 có thể được tính theo 2 cách: Chi phí xây nhà trọn gói và nhân công hoàn thiện. Mỗi cách tính sẽ được thể hiện chi tiết như sau:
1.1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 80m2 1 tầng
Để tính chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, chủ đầu tư cần quy đổi chi tiết các hạng mục sau:
- Móng nhà (không bao gồm cọc BTCT hoặc cừ tràm nếu có)
- Móng đơn: tính 30% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt)
- Móng băng: tính 50% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt)
- Móng cọc: tính 50% diện tầng tích trệt (không đổ bê tông sàn trệt)
- Móng bè: tính 70% diện tầng tích trệt (không đổ bê tông sàn trệt)
- Mái nhà
- Mái tôn 1-2 mái nghiêng tính 30% diện tích phẳng.
- Mái tôn 4 mái nghiêng tính 45% diện tích mái nghiêng.
- Mái bằng bê tông cốt thép có lát gạch sân thượng tính 50% diện tích mái.
- Mái vì kèo sắt + lợp ngói tính 70% diện tích mái phẳng.
- Mái bê tông cốt thép nghiêng +dán ngói tính 100% diện tích mái nghiêng.
- Tầng hầm
- Hầm có độ sâu từ 0,8m – 1,3m so với Code vỉa hè: tính 130% diện tích.
- Hầm có độ sâu từ 1,3m – 1,7m so với Code vỉa hè: tính 170% diện tích
- Hầm có độ sâu từ 1,7m – 2,1m so với Code vỉa hè: tính 200% diện tích
- Hầm có độ sâu từ 2,1 m – 3,3m so với Code vỉa hè: tính 250% diện tích
- Thân nhà
- Trệt, tầng lửng, tầng 1, 2, 3…tum, thang…tính 100% diện tích sàn.
- Lôga, ban công tính tính 100% diện tích sàn.
- Sân trước, sân sau không có mái che (kết cấu móng cọc): tính 50% diện tích
- Sân trước, sân sau không mái che (kết cấu móng cọc BTCT): tính 70% diện tích
- Sân diện tích nhỏ tính theo thực tế.
>>>> XEM THÊM: Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu có được không? Cách tính
1.2. Chi phí thi công trọn gói nhà 1 tầng 80m2
Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Xây nhà trọn gói chính là dịch vụ mà nhà thầu sẽ đảm nhiệm toàn bộ công việc, từ thủ tục xin giấy phép thi công, thiết kế bản vẽ, dự toán kinh phí, mua sắm vật tư, thuê nhân công đến quá trình xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Thông qua đó, chủ nhà chỉ thực hiện công việc giám sát công trình (nếu muốn) và đợi ngày bàn giao để đưa vào sử dụng.
|
BÁO GIÁ & CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024 |
|||
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH
( 4.950.000 Đ/m2) |
GÓI VẬT TƯ KHÁ
( 5.300.000 Đ /m2) |
GÓI VẬT TƯ CAO CẤP
(6.500.000 Đ/m2) |
| ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ | 3.150.000Đ/m2 | 3.300.000Đ/m2 | 3.500.000Đ/m2 |
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN | 1.800.000 Đ/m2 | 2.000.000 Đ/m2 | 3.000.000 Đ/m2 |
| Vật Liệu xây Dựng Loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| Vật liệu Điện Nước Loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| Vật liệu Hoàn Thiện | Cơ Bản | Cơ Bản | Tốt |
| Bản Vẽ thiết kế 2D+3D | v | v | v |
| Xin Cấp Phép Xây Dựng | v | v | v |
| Các thủ Tục Khác có Liên Quan (Trật tự Xây Dựng, Hàng Xóm…) | v | v | v |
| Vệ Sinh Công Nghiệp | v | v | v |
Giá xây nhà trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá
Từ đó, tổng chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 được tính như sau:
- Gói vật tư trung bình: 80m2 x 4.950.000đ = 396.000.0000 vnđ
- Gói vật tư khá: 80m2 x 5.300.000đ = 424.000.000 vnđ
- Gói vật tư tốt: 80m2 x 6.500.000đ = 520.000.000 vnđ
Lưu ý: Với nhà một tầng có diện tích sàn là 100m2, sảnh khoảng 10m2, mái đua khoảng 30m2, tổng diện tích sẽ là 140m2 (bao gồm: sàn, sảnh, mái). Tổng chi phí thi công sẽ khoảng 140 x 4.950.000 = 693.000.000. Đây là chi phí tối thiểu, nếu chủ đầu tư chọn vật liệu xây dựng giá cao thì tổng chi phí xây dựng sẽ cao lên.
>>>> ĐỌC THÊM: Báo giá xây nhà phần thô tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2024
1.3. Chi phí thi công hoàn thiện nhà diện tích 80m2 1 tầng
Với gói dịch vụ này, nhà thầu sẽ chỉ cung cấp toàn bộ nhân công hoàn thiện ngôi nhà và chủ đầu tư sẽ thực hiện việc chuẩn bị nguyên vật liệu. Chính vì vậy, bạn cần chọn đúng đơn vị cung cấp vật tư chất lượng, đúng chủng loại và phù hợp với công trình.
Xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Đơn giá hoàn thiện vật tư trung bình là 1.800.000đ/m2 thì tổng chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 thi công hoàn thiện được tính như sau: 80m2 x 1.800.000 = 144.000.000 vnđ (chỉ bao gồm tiền thuê thợ). Đây là chi phí tối thiểu, nếu chủ đầu tư sử dụng gói vật tư cao hơn thì giá thành sẽ cao hơn.
>>>> XEM THÊM: 20 mẫu dự án xây nhà 1 tỷ đẹp sang trọng, hiện đại 2024
2. Các yếu tố quyết định đến chi phí xây nhà 1 tầng 80m2
Để trả lời cho câu hỏi xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, ta cần xem xét các yếu tố ảnh hưởng chính đến chi phí xây nhà như địa điểm, phong cách thiết kế, kiểu mái, cách bố trí công năng sử dụng và nhà thầu thi công. Cụ thể:
- Địa điểm thi công: Giá thi công trọn gói ở thành phố thường sẽ cao hơn nông thôn, lí do vì sự chênh lệch khá lớn về tiền thuê nhân công, mua và vận chuyển vật tư.
- Phong cách thiết kế: Tuỳ vào từng phong cách của gia chủ mà chi phí xây nhà diện tích 80m2 sẽ có sự dao động. Kiến trúc hiện đại sẽ có mức phí xây dựng trung bình, trong khi thiết kế tân cổ điển và cổ điển sẽ cần một số tiền đầu tư khá lớn.
- Kiểu mái: Có 3 kiểu mái thường được sử dụng là mái ngói, mái bằng và mái tôn. Trong đó, mái tôn có giá thành rẻ nhất và mái ngói có giá thành cao nhất.
- Cách bố trí công năng sử dụng: Nếu bạn bố trí càng nhiều công năng sử dụng thì kinh phí xây dựng càng cao vì cần đến nhiều vật tư và nhân công hơn.
- Nhà thầu thi công: Bạn nên tham khảo báo giá thi công xây nhà 1 tầng 80m2 tại nhiều nhà thầu khác nhau để so sánh và lựa chọn đơn vị có giá thành xây nhà hợp lý.
3. Một số lưu ý quan trọng khi xây nhà 1 tầng 80m2
Ngoài những vấn đề liên quan đến xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, gia chủ cũng cần phải ghi nhớ một số lưu ý quan trọng dưới đây để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thiện đúng với mong muốn và bản vẽ thiết kế ban đầu.
3.1 Thi công móng nhà 1 tầng 80m2 chắc chắn
Khi thi công móng nhà, gia chủ nên ưu tiên sử dụng các loại vật liệu có chất liệu tốt để đảm bảo sự chắc chắn và độ bền tốt cho căn nhà.
3.2 Trang trí đơn giản cho mẫu nhà 1 tầng 80m2
Khi xây nhà 80m2 với thiết kế 1 tầng, gia chủ không nên quá chú trọng đến hoa văn trang trí, thay vào đó có thể cân nhắc việc xây gờ phào và trang trí một cách đơn giản, nhẹ nhàng. Điều này vừa giúp tiết kiệm được phần lớn chi phí, giúp không gian sống của bạn trở nên hiện đại và hài hoà hơn.
3.3 Tham khảo công trình xây nhà 1 tầng 80m2 hoàn thiện
Để có thêm kinh nghiệm, chủ đầu tư cần tham khảo thêm những dự án xây nhà thiết kế 1 tầng vừa hoàn thiện, cũng như tìm hiểu về chi phí xây dựng ngôi nhà diện tích 80m2 để có được phương án chuẩn bị kịp thời.
>>>> XEM THÊM: Top 7 mẫu xây nhà 500 triệu ở nông thôn được yêu thích 2024
3.4 Ưu tiên sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện
Khi xây nhà diện tích 80m2, hệ thống đường điện trong nhà nên được để trong ống gen thay vì đi ngầm trong tường vì nếu phát sinh sự cố thì sẽ rất khó để xử lý. Ngoài ra, với các loại đèn chiếu sáng thì nên chọn các loại có tính thân thiện cao với môi trường và có khả năng tiết kiệm điện tốt.
3.5 Lựa chọn đơn vị thi công xây nhà 1 tầng 80m2 uy tín
Lựa chọn đơn vị thi công được xem là công việc hết sức quan trọng để đảm bảo chất lượng cho toàn bộ công trình nhà ở. Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công xây nhà 1 tầng 80m2 theo dịch vụ trọn gói, điều này giúp tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình đàm phán với nhà thầu, gia chủ cần chú ý đến một số vấn đề sau:
- Kết cấu và kiến trúc ngôi nhà cần được nêu rõ trong hợp đồng như: Đảm bảo chi tiết, đúng quy cách nối thép chuẩn, mác bê tông, mác gạch…
- Theo dõi và chú ý đến thời gian hoàn thiện công trình.
- Vật tư xây dựng phải đảm bảo có nguồn gốc xuất xứ, mã số, nhãn hiệu.
Để sở hữu một không gian sống với đầy đủ tiện nghi, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình, bạn cần lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín. Là một trong số những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây nhà 1 tầng 80m2 trọn gói tại Hà Nội, MONACO luôn tự hào khi đã nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng đã và đang sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Đến với MONACO, khách hàng sẽ được:
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí về thiết kế kiến trúc, nội thất nhà phố, biệt thự bởi đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm.
- Tư vấn giám sát thi công phần thô cùng vật liệu hoàn thiện nội thất.
- Tư vấn kinh nghiệm chọn đồ nội thất sao cho phù hợp với công năng và tính thẩm mỹ của căn nhà.
- Giúp bạn định hướng và hoàn thành dự án nhà ở một cách nhanh chóng với mức chi phí vô cùng hợp lý.
3.6 Dự trù kinh phí
Việc lên kế hoạch chi tiết về chi phí xây dựng là điều không thể bỏ qua để dự trù xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền. Với diện tích 80m2, bạn sẽ cần cân nhắc nên lựa chọn xây nhà theo phong cách nào để tính toán mức chi phí phải bỏ ra sao cho phù hợp.
Qua đó, bạn nên dành 80% cho chi phí xây dựng và 20% còn lại sẽ đáp ứng cho những khoản phát sinh trong quá trình thi công và hoàn thiện nhà ở.
3.7 Lập kế hoạch tính toán diện tích
Với diện tích nhà ở 80m2, bạn nên dành 8 phần để phục vụ cho không gian sinh hoạt chung cho gia đình, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh và phòng thờ. 2 phần còn lại sẽ dành cho không gian lối đi lại.
Đặc biệt, chiều cao của tầng cũng không cần phải quá cao, diện tích khoảng 3,3 – 4,5m2 là đủ để sở hữu một không gian thoáng đãng và tiết kiệm được tối ưu vật liệu xây dựng.
Riêng với phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp thì diện tích thích hợp sẽ nằm trong khoảng 12 – 15m2. Cửa chính và cửa sổ của các phòng nên thiết kế với kích thước vừa phải vì quá rộng sẽ gây tốn kém rất nhiều chi phí, đặc biệt là đối với hệ thống cửa gỗ đắt tiền.
>>>> XEM THÊM: 9 mẫu xây nhà 200 triệu ở nông thôn siêu đẹp HOT NHẤT 2024
4. 10+ mẫu nhà 1 tầng 80m2 thiết kế đẹp hiện đại 2024
Để giúp bạn có thêm nhiều lựa chọn trong việc tìm kiếm và lên ý tưởng cho ngôi nhà 1 tầng 80m2 và dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền, MONACO xin gửi đến bạn một số mẫu dự án xây dựng nhà 1 tầng có thiết kế đẹp mắt và ấn tượng ngay sau đây:
Như vậy, MONACO đã gửi đến bạn đọc toàn bộ thông tin liên quan đến chi phí xây nhà 1 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền mà có lẽ rất nhiều người đã và đang quan tâm. Hy vọng, những chia sẻ trên sẽ giúp bạn quyết định phương án thi công phù hợp, cũng như chọn được mẫu nhà 1 tầng 80m2 ưng ý cho riêng mình!
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}