Bạn đang thắc mắc xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Đừng lo lắng! MONACO với 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, sửa chữa, cải tạo và hoàn thiện nhà trọn gói, chúng tôi cam kết cung cấp phương án thiết kế toàn diện, biện pháp thi công chuyên nghiệp và tìm kiếm vật liệu, nhân công, giám sát công trình từ xây thô đến hoàn thiện trên khắp Hà Nội cùng các tỉnh thành lân cận. Trong bài viết này, MONACO sẽ cung cấp cho bạn giá chi tiết cho việc xây dựng căn nhà với diện tích 100m2 thiết kế 1 tầng đầy đủ nhất.
>>>> ĐỌC THÊM: Bảng báo giá xây nhà trọn gói uy tín, mới nhất tại Hà Nội 2024
1. Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?
Việc dự trù chi phí trước khi xây nhà 1 tầng 100m2 là bước không thể thiếu. Nếu dự toán ngân sách đúng, chủ đầu tư có thể đối mặt với những chi phí bất ngờ trong quá trình thi công, gây khó khăn về tài chính và ảnh hưởng đến tiến độ công trình. Một bảng dự tính chi phí chi tiết và rõ ràng cung cấp cơ sở cho cuộc thương thảo với nhà thầu về mức giá xây dựng nhà 1 tầng 200m2 và nhu cầu công năng của căn nhà là rất cần thiết. Điều này giúp tối ưu hóa nguồn lực tài chính, tránh được những rủi ro không mong muốn và đảm bảo sự thành công của dự án xây dựng.
>>>> ĐỌC THÊM: Báo giá xây nhà phần thô tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2024
1.1. Báo giá xây nhà 1 tầng 100m2 phần thô, trọn gói tại MONACO
Tại MONACO, chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công xây dựng nhà phần thô và trọn gói, bao gồm cả hoàn thiện nhà với các phương án linh hoạt và phù hợp với nhu cầu khách hàng. Lưu ý rằng giá dưới đây có thể thay đổi tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể của từng dự án và khu vực xây dựng. Để nhận báo giá chính xác và tư vấn chi tiết hơn, quý khách vui lòng liên hệ với MONACO để được hỗ trợ tốt nhất. Dưới đây là phần báo giá chi tiết của các dự án:
| Đơn giá xây nhà trọn gói | Gói vật tư trung bình
( 4.950.000 Đ/m2) |
Gói vật tư khá
( 5.300.000 Đ /m2) |
Gói vật tư cao cấp
(6.500.000 Đ/m2) |
|
| Đơn giá phần thô | 3.150.000Đ/m2 | 3.300.000Đ/m2 | 3.500.000Đ/m2 | |
| Đơn giá hoàn thiện | 1.800.000 Đ/m2 | 2.000.000 Đ/m2 | 3.000.000 Đ/m2 | |
1.2. Cách tính chi phí xây nhà 1 tầng diện tích 100m2
Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà cho từng phần của ngôi nhà:
Móng Nhà
- Móng đơn: Tính 30% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt).
- Móng băng: Tính 50% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt).
- Móng cọc: Tính 50% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt).
- Móng bè: Tính 70% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt).
- Nếu đổ bê tông 10cm mác 250, tính thêm 20% diện tích trệt.
- Nếu đổ bê tông 10cm mác 250 và 1 lớp thép phi 6, tính thêm 30% diện tích trệt.
- Nếu đổ bê tông 10cm mác 250 và 2 lớp thép phi 6, tính thêm 35% diện tích trệt.
Tầng hầm
- Từ 0,8m – 1,3m: Tính 130% diện tích.
- Từ 1,3m – 1,7m: Tính 170% diện tích.
- Từ 1,7m – 2,1m: Tính 200% diện tích.
- Từ 2,1m – 3,3m: Tính 250% diện tích.
Thân nhà
- Tính theo từng tầng, tum, thang, lôga, ban công: 100% diện tích sàn.
- Sân trước, sân sau không mái che có kết cấu móng cọc BTCT: Tính 70% diện tích.
- Sân trước, sân sau không mái che có kết cấu móng cóc: Tính 50% diện tích.
- Sân diện tích nhỏ tính theo thực tế.
Mái nhà
- Mái tôn 1-2 mái nghiêng: Tính 30% diện tích phẳng.
- Mái tôn 4 mái nghiêng: Tính 45% diện tích mái nghiêng.
- Mái bằng bê tông cốt thép có lát gạch sân thượng: Tính 50% diện tích mái.
- Mái vì kèo sắt + lợp ngói: Tính 70% diện tích mái phẳng.
- Mái bê tông cốt thép nghiêng + dán ngói: Tính 100% diện tích mái nghiêng.
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Để biết chính xác xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền, bạn có thể tham khảo bảng giá của MONACO để biết cụ thể hơn về chi phí. Ví dụ, giả sử chi phí xây nhà 1 tầng diện tích 100m2 được tính như sau:
Tại MONACO, đối với nhà 1 tầng thì:
- Giá phần thô 1m2: 3.300.000/m2
- Giá nhân công 1m2: 1.700.000/m2
- Giá hoàn thiện 1m2: 5.300.000/m2
Vì vậy, chi phí khi xây nhà 1 tầng với diện tích 100m2 là:
- Giá phần thô: 3.300.000 x 100m2 = 330.000.000 (VND)
- Giá nhân công: 1.700.000 x 100m2 = 170.000.000 (VND)
- Giá hoàn thiện: 5.300.000 x 100m2 = 530.000.000 (VND)
Dựa vào đây, ta có thể điều chỉnh chi phí xây dựng cho nhà 1 tầng có diện tích sàn là 100m2 như sau: với sảnh khoảng 10m2 và mái đua khoảng 30m2, tổng diện tích là 140m2 (bao gồm sàn, sảnh, mái). Với mức giá trung bình khoảng 4.000.000 đồng/m2, tổng chi phí xây dựng ước lượng sẽ là 140 x 4.000.000 = 560.000.000 triệu đồng. Đây chỉ là một ước tính tối thiểu với giả định các yếu tố cơ bản. Tuy nhiên, nếu gia chủ lựa chọn vật liệu xây dựng có giá cao hơn, chi phí xây dựng sẽ tăng lên tương ứng.
KHÔNG BÁN THẦU – KHÔNG TĂNG ĐƠN GIÁ – KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ GIẢ – KHÔNG PHÁT SINH KHI THI CÔNG – CHỦ NHÀ HÀI LÒNG THÌ THANH TOÁN
Ngoài ra, bạn cần tính thêm các chi phí khác để có cái nhìn tổng quan về ngân sách cần thiết cho dự án như:
- Chi phí vật liệu xây dựng: Bao gồm gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính và đá granite. Việc tính toán đầy đủ số lượng và giá thành của các vật liệu này là rất quan trọng để có ngân sách xây dựng chính xác.
- Chi phí nhân công xây dựng: Phải xác định số lượng lao động, chi phí nhân công cần thiết và tính toán mức lương và chi phí lao động. Điều này bao gồm cả thợ xây dựng và nhân công khác tham gia vào quá trình thi công. Hiện nay giá chi phí nhân công tại MONACO là 1.7tr/m2 để biết thêm công tin chi tiết vui lòng liên hệ với chúng tôi.
- Chi phí xây nhà hoàn thiện đã xây thô: Bao gồm chi phí sơn, trang trí nội thất, đèn và thiết bị vệ sinh. Cần tính toán giá cả của các yếu tố hoàn thiện này và nhân với diện tích xây dựng để có tổng chi phí hoàn thiện.
>>>> THAM KHẢO NGAY: Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền? Cách tính
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 100m2
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà phố, biệt thự, MONACO có liệt kê các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 tầng 100m2. Cụ thể:
2.1. Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế của căn nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng nhà 1 tầng với diện tích 200m2. Một căn nhà theo phong cách hiện đại thường có giá thành thấp hơn so với phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Phong cách hiện đại thường tối giản, không gian mở và sử dụng các vật liệu xây dựng đơn giản, giúp giảm chi phí thiết kế và nhân công.
2.2. Nguyên vật liệu
Loại nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Vật liệu hiện đại như kính, nhôm, thép thường được ưa chuộng vì tính linh hoạt và giá thành hợp lý. Việc lựa chọn vật liệu chất lượng và nguồn gốc rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tránh phát sinh chi phí không mong muốn khi xây nhà 100m2 thiết kế 1 tầng.
Nguyên vật liệu xây nhà
2.3. Thời điểm xây dựng
Thời điểm xây dựng có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công và chất lượng công trình. Việc xây dựng trong mùa khô thường ít phát sinh chi phí hơn so với mùa mưa, nhưng cũng cần chú ý đến vấn đề bảo dưỡng và điều kiện thi công. Tháng đẹp nhất để xây nhà có thể là từ tháng 8 đến tháng 12, để đảm bảo tiến độ và thuận lợi cho việc chuyển vào nhà mới.
2.4. Địa thế đất xây dựng
Địa thế đất xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Xây nhà trên địa hình bằng phẳng thường tiết kiệm chi phí hơn so với vùng đất núi hiểm trở. Các yếu tố như đổ móng, đóng cọc cũng có thể tăng chi phí nếu đất yếu yếu cầu gia cố móng. Với thiết kế nhà 1 tầng 100m2, gia chủ có thể dễ dàng lựa chọn địa thế đất phù hợp.
>>>> XEM THÊM: 20 mẫu dự án xây nhà 1 tỷ đẹp sang trọng, hiện đại 2024
3. Ưu nhược điểm của nhà 1 tầng 100m2
| Ưu điểm | Nhược điểm |
|
|
4. Kinh nghiệm xây nhà 1 tầng diện tích 100m2 tối ưu chi phí
Tối ưu chi phí khi xây nhà 1 tầng 100m2 là một điều quan trọng, và dưới đây là những cách bạn có thể làm điều đó để tránh phát sinh chi phí không cần thiết trong quá trình thi công:
- Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Chọn những vật liệu có chất lượng tốt, bền và giá cả hợp lý, tránh lãng phí vào các vật liệu đắt đỏ không cần thiết.
- Thiết kế đơn giản nhưng hiệu quả: Bạn nên lựa chọn thiết kế đơn giản cho xây nhà 1 tầng 100m2 nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và sử dụng hiệu quả không gian.
- Điều chỉnh độ phức tạp của công trình: Việc xác định xây nhà 1 tầng và số lượng phòng phải phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình, tránh những công trình phụ không cần thiết.
- Chọn địa hình và vị trí xây dựng phù hợp: Bạn cần lựa chọn địa hình đất bằng phẳng và không bị ngập lụt cho xây nhà 100m2, đồng thời xây nhà ở vị trí không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tự nhiên.
- Chọn thời điểm xây dựng phù hợp: Bạn nên chọn xây nhà 1 tầng vào thời điểm có thời tiết ổn định và khuyến mãi từ các nhà cung cấp vật liệu, thiết bị và dịch vụ xây dựng.
- Chọn đơn vị thi công uy tín: Bạn có thể tìm kiếm và chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín và giá cả hợp lý cho việc xây nhà 1 tầng 100m2 để đảm bảo chất lượng công trình và bảo vệ quyền lợi của bạn.
>>>> XEM THÊM: Xây nhà 1 trệt 1 lầu 300 triệu có được không? Cách tính
5. 10+ mẫu nhà 1 tầng thiết kế hiện đại, cập nhật xu hướng mới nhất 2024
MONACO là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà trọn gói với cam kết tạo ra môi trường sống bền vững và hoàn thiện nhất. Chúng tôi sử dụng giải pháp thiết kế thông minh để khai thác tối đa tính năng vật liệu, mang đến các công trình kiến trúc xanh với giá trị thẩm mỹ cao và chi phí hợp lý nhất. Đội ngũ kiến trúc sư năng động, sáng tạo tại đây cam kết mang đến sản phẩm chất lượng, đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
Dưới đây là các mẫu nhà 1 tầng mang thiết kế hiện đại, theo xu hướng mới nhất 2024 tại MONACO:
Tổng hợp lại, xây nhà 1 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như trên bài viết mà MONACO đã đề cập. Tuy nhiên, thông qua việc lựa chọn thông minh và sử dụng các giải pháp tiết kiệm chi phí, bạn có thể hoàn thành dự án của mình một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Hãy liên hệ ngay đến MONACO để được tư vấn và hỗ trợ nhé!
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}