Hoàn thiện phần thô là quá trình quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền của công trình về lâu về dài. Vậy hoàn thiện phần thô là gì? Cần chú ý những gì khi thi công phần thô nhà ở? Cùng MONACO tìm hiểu câu trả lời thông qua bài viết dưới đây!
>>>> XEM THÊM: Bảng báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô cập nhật mới nhất 2024
1. Hoàn thiện phần thô là gì?
Thi công hoàn thiện phần thô là giai đoạn cuối cùng trong quá trình xây dựng nhà ở. Tuy được đánh giá là giai đoạn nhẹ nhàng hơn phần thô, nhưng quá trình hoàn thiện lại yêu cầu cao hơn về kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Vì vậy, gia chủ cần tính toán và kiểm soát các hạng mục thi công một cách chặt chẽ để hạn chế các chi phí phát sinh, tiết kiệm tài chính.
2. Thi công phần thô trong xây dựng quan trọng như thế nào?
Để thi công hoàn thiện phần thô, nhà thầu lẫn chủ đầu tư cần xem xét về tầm quan trọng của giai đoạn này để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng cách và đảm bảo chất lượng. Cụ thể:
- Đây là giai đoạn quan trọng và là tiền đề cho những quy trình xây dựng về sau. Thi công hoàn thiện phần thô càng chính xác thì những phần sau thi công càng nhanh chóng, thuận lợi và tránh các chi phí phát sinh.
- Hoàn thiện phần thô càng tốt thì chất lượng công trình càng được đảm bảo. Với những dự án nhà ở có nền móng yếu, khu vực ven sông, hẻm… thì xây dựng phần móng chắc chắn sẽ luôn được ưu tiên hàng đầu.
- Việc sửa chữa hoặc xây dựng lại công trình sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều nếu giai đoạn hoàn thiện phần thô được thực hiện hoàn chỉnh.
- Xây dựng phần thô theo đúng bản vẽ thiết kế sẽ đem đến một không gian kiến trúc sang trọng và thẩm mỹ.
3. Thi công hoàn thiện phần thô sử dụng nguyên vật liệu nào?
Việc lựa chọn nguyên vật liệu thi công phù hợp khi hoàn thiện phần thô sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện của gia chủ. Để tìm ra vật tư, vật liệu ưng ý, gia chủ có thể tìm hiểu thông qua các đơn vị xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm mà mình đã ký kết hợp đồng trước đó. Thông qua cách này, gia chủ sẽ tiết kiệm được thời gian và tiền bạc cũng như đảm bảo độ bền của công trình về sau.
4. Xây dựng phần thô gồm những hạng mục công việc nào?
Để hiểu rõ hơn về hoàn thiện phần thô là gì, gia chủ cần nắm rõ các hạng mục chính cần thực hiện khi xây dựng phần thô sau đây:
- Ép cọc: Thực hiện công tác vệ sinh, chuẩn bị mặt bằng, định vị cọc, vận chuyển dàn, ép thứ tải, ép cọc và ép thực tế.
- Thi công phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh địa điểm thi công, định vị móng, đào và đổ phần đất thừa, bổ bê tông lót, lắp dựng cốt thép móng, lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông phần móng. Sau đó, thực hiện gia công lắp dựng cốp pha, cốt thép, đổ bê tông cột, lắp dựng cốt thép cốp pha, đổ bê tông đà kiềng.
- Thi công phần khung: Tiến hành lắp dựng cốt thép, cốp pha, dầm sàn, đổ bê tông cột, cầu thang của các tầng và tầng mái, lợp mái (nếu có). Xây tường bao che, xây tường ngăn phòng, công tác đi đường ống âm tường và tô trát tường.
5. Lưu ý cần nhớ khi xây dựng hoàn thiện phần thô
Nhằm đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và tránh các rủi ro không đáng có cho công trình của mình, nhà thầu lẫn gia chủ cần chú ý những điều quan trọng khi hoàn thiện phần thô là gì dưới đây:
- Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng phù hợp. Đồng thời, cần có cách tính giá nguyên vật liệu sao cho tương thích với số lượng lẫn chất lượng. Không nên sử dụng vật liệu không rõ nguồn gốc, rẻ tiền vì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến độ bền của công trình.
- Khi lựa chọn nhà thầu thi công, gia chủ cần xem xét kỹ lưỡng và có hợp đồng cam kết về sử dụng vật tư, vật liệu xây dựng, tránh việc thâm hụt và ảnh hưởng đến kết cấu và an toàn của ngôi nhà.
- Khi thực hiện công tác đào móng, đơn vị thi công cần tiến hành đo đạc kỹ lưỡng và xem xét vị trí đất để chọn lựa loại móng phù hợp nhằm tránh các sự cố sụt lún khi thi công. Bên cạnh đó, cần chụp hình hiện trạng công trình đang thi công và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro.
- Thi công cốt thép cần chú ý đến chủng loại, đường kính, vị trí cắt thép và neo thép. Công tác cốp pha cần xem xét độ chắc chắn, độ kín khít để tránh bị mất nước khi đổ bê tông và thời gian tháo cốp pha hợp lý. Bên cạnh đó, đừng quên chú ý đến các hệ thống dây dẫn điện và ống nước… nữa nhé.
- Để rút cốp pha đúng cách, cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông được đảm bảo đủ ngày, tránh rút sớm vì sẽ gây ra nhiều tai nạn sập bê tông gây nguy hiểm.
- Việc đan thép cần thực hiện theo đúng bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của cấu kiện thép. Mặt khác, việc cốp pha cần thực hiện theo đúng quy chuẩn của công trình, bao gồm chọn gỗ và kết nối các cốp pha một cách chặt chẽ, gọn gàng.
- Trong quá trình xây tường, cần kiểm tra liên tục bằng quả dọi để đảm bảo độ thẳng và mạch đều. Vữa xây trộn cần đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính phù hợp và chống nước thẩm thấu qua.
6. MONACO đơn vị thi công xây dựng phần thô trọn gói mới nhất
Việc lựa chọn phương án tìm kiếm nhà thầu xây dựng chính là cách giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, đảm bảo chất lượng và tránh các yếu tố phát sinh. MONACO là một trong những đơn vị thi công xây dựng phần thô trọn gói được nhiều khách hàng tin tưởng và trao gửi niềm tin nhất hiện nay. Vậy, khách hàng sẽ nhận được gì khi lựa chọn MONACO?
- MONACO có dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và thi công xây dựng, cải tạo và thi công nhà trọn gói. Đem đến hàng trăm công trình xây dựng với nhiều phong cách và quy mô khác nhau.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có chuyên môn cao.
- Minh bạch trong vật liệu thi công, cam kết sử dụng đúng loại vật liệu trong hợp đồng, đảm bảo nguồn gốc xuất xứ và thương hiệu.
- Quá trình thi công và nghiệm thu sẽ tiến hành song song, khách hàng có thể xem xét và thay đổi nếu chưa hài lòng, MONACO sẽ lấy tiền nếu khách hàng ưng ý và ký biên bản nghiệm thu.
- MONACO sẽ giúp gia chủ quản lý các chi phí một cách tối ưu, đảm bảo không có bất kỳ chi phí phát sinh nào trong quá trình thi công.
- Công ty luôn giữ nguyên giá thi công ngay tại thời điểm ký hợp đồng đến khi hoàn thành.
- Mọi dự án thi công xây dựng tại MONACO luôn được kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần.
- Cam kết an toàn lao động và chất lượng thi công.
- Các chính sách pháp lý và bảo hành dài hạn luôn được cam kết tại MONACO.
Trên đây là toàn bộ nội dung về hoàn thiện phần thô là gì cùng một số lưu ý trong thi công xây dựng. Ngoài việc đầu tư về vật liệu xây dựng chất lượng thì việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín là điều hết sức quan trọng nhằm tiết kiệm chi phí, thời gian, đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình. Nếu chưa biết nên lựa chọn đơn vị thi công phần thô nào uy tín, gia chủ có thể liên hệ với MONACO theo hotline: 0915.539.111, đội ngũ chuyên viên sẽ tư vấn và báo giá thi công một cách nhanh chóng và kịp thời.
){kind=link}