Chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền? Đây là thắc mắc chung của nhiều gia chủ khi lên kế hoạch xây nhà. MONACO sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết và báo giá mới nhất năm 2024 về việc xây nhà 1 tầng với 3 phòng ngủ, giúp bạn có cái nhìn rõ ràng về khoản chi phí cần chuẩn bị.
>>>> ĐỌC THÊM: Bảng giá thi công trọn gói uy tín, mới nhất tại Hà Nội
1. Dự toán chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ hết nhiêu tiền?
Cùng tìm hiểu về báo giá xây nhà 1 tầng 3 phòng phần thô và phần hoàn thiện cùng cách tính chi phí cụ thể với MONACO ngay bên dưới nhé.
Móng Nhà
- Móng đơn: Tính 30% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt).
- Móng băng: Tính 50% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt).
- Móng cọc: Tính 50% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt).
- Móng bè: Tính 70% diện tích tầng trệt (không đổ bê tông sàn trệt).
- Nếu đổ bê tông 10cm mác 250, tính thêm 20% diện tích trệt.
- Nếu đổ bê tông 10cm mác 250 và 1 lớp thép phi 6, tính thêm 30% diện tích trệt.
- Nếu đổ bê tông 10cm mác 250 và 2 lớp thép phi 6, tính thêm 35% diện tích trệt.
Tầng hầm
- Từ 0,8m – 1,3m: Tính 130% diện tích.
- Từ 1,3m – 1,7m: Tính 170% diện tích.
- Từ 1,7m – 2,1m: Tính 200% diện tích.
- Từ 2,1m – 3,3m: Tính 250% diện tích.
Thân nhà
- Tính theo từng tầng, tum, thang, lôga, ban công: 100% diện tích sàn.
- Sân trước, sân sau không mái che có kết cấu móng cọc BTCT: Tính 70% diện tích.
- Sân trước, sân sau không mái che có kết cấu móng cóc: Tính 50% diện tích.
- Sân diện tích nhỏ tính theo thực tế.
Mái nhà
- Mái tôn 1-2 mái nghiêng: Tính 30% diện tích phẳng.
- Mái tôn 4 mái nghiêng: Tính 45% diện tích mái nghiêng.
- Mái bằng bê tông cốt thép có lát gạch sân thượng: Tính 50% diện tích mái.
- Mái vì kèo sắt + lợp ngói: Tính 70% diện tích mái phẳng.
- Mái bê tông cốt thép nghiêng + dán ngói: Tính 100% diện tích mái nghiêng.
Công thức tính toán chi phí xây nhà thiết kế 1 tầng 3 phòng ngủ chi tiết:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Tổng diện tích xây dựng bao gồm diện tích móng, diện tích sàn, và diện tích mái. Để tính diện tích móng, sàn, và mái, chúng ta áp dụng hệ số quy đổi cho các hạng mục thi công xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ:
- Diện tích móng: 35m2 – 10.5% diện tích sàn.
- Diện tích sàn: 100m2 – 100% diện tích.
- Diện tích sảnh: 12m2 – 12% diện tích.
- Mái tôn 4 mái nghiêng: 32m2 – 14.4% diện tích.
Tính tổng diện tích xây dựng, sau đó nhân với đơn giá trên 1m2 để có tổng chi phí xây dựng. 136.9m2
Ví dụ: Giả sử tại MONACO, với giá phần thô 1m2 là 3.300.000 đồng, giá nhân công 1m2 là 1.700.000 đồng, và giá hoàn thiện 1m2 là 5.300.000 đồng.
Với căn nhà 1 tầng có 3 phòng ngủ, chúng ta tính diện tích sàn là 100m2, sảnh khoảng 10m2, và mái đua khoảng 30m2, tổng diện tích sẽ là 140m2.
Chi phí xây nhà thô= 136.9m2 x (3.300.000 + 1.700.000) = 684.5.000.000 đồng (chưa bao gồm chi phí hoàn thiện).
Tuy nhiên, để có một ước lượng chính xác hơn, cần xem xét thêm các yếu tố khác như phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, và các chi phí phát sinh khác.
KHÔNG BÁN THẦU – KHÔNG TĂNG ĐƠN GIÁ – KHÔNG SỬ DỤNG VẬT TƯ GIẢ – KHÔNG PHÁT SINH KHI THI CÔNG – CHỦ NHÀ HÀI LÒNG THÌ THANH TOÁN
Dưới đây là bảng báo giá xây nhà của MONACO về phần thô, hoàn thiện nhà trọn gói giúp bạn có thể lập kế hoạch tài chính cho dự án xây dựng của mình một cách hiệu quả:
| BÁO GIÁ VÀ CHỦNG LOẠI VẬT TƯ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2024 | |||
| ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI | GÓI VẬT TƯ TRUNG BÌNH
( 4.950.000 Đ/m2) |
GÓI VẬT TƯ KHÁ
( 5.300.000 Đ /m2) |
GÓI VẬT TƯ CAO CẤP
(6.500.000 Đ/m2) |
| ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ | 3.150.000Đ/m2 | 3.300.000Đ/m2 | 3.500.000Đ/m2 |
| ĐƠN GIÁ HOÀN THIỆN | 1.800.000 Đ/m2 | 2.000.000 Đ/m2 | 3.000.000 Đ/m2 |
| Vật liệu xây dựng loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| Vật liệu điện nước loại | Cơ Bản | Tốt Nhất | Tốt Nhất |
| Vật liệu hoàn thiện | Cơ Bản | Cơ Bản | Tốt |
| Bản vẽ thiết kế 2D+3D | V | V | V |
| Xin cấp phép xây dựng | V | V | V |
| Các thủ tục khác có liên quan (Trật tự xây dựng, hàng xóm,…) | V | V | V |
| Vệ sinh công nghiệp | V | V | V |
>>>> THAM KHẢO NGAY: Bảng báo giá hoàn thiện nhà đã xây thô cập nhật mới nhất 2024
2. Các loại chi phí khác khi xây nhà 1 tầng có 3 phòng ngủ
Ngoài chi phí xây nhà, gia chủ còn phải chi trả các loại chi phí khác khi xây nhà 1 tầng có 3 phòng ngủ cụ thể:
- Chi phí vật liệu xây dựng: Chủ đầu tư cần tính toán số lượng và giá thành của các vật liệu như gạch, xi măng, sắt thép, gỗ, kính,…để đảm bảo ngân sách xây dựng chính xác.
- Chi phí nhân công xây dựng: Bạn nên xác định số lượng lao động cần thiết và tính toán mức lương và chi phí lao động phù hợp, bao gồm cả thợ xây dựng, thợ lắp đặt và các công nhân khác.
- Chi phí khi hoàn thiện: Chi phí này bao gồm các khoản tiền về sơn, trang trí nội thất, đèn và thiết bị vệ sinh cần có trong nhà. Việc xác định chất lượng và giá cả của các yếu tố hoàn thiện giúp ngân sách xây dựng chính xác và hợp lý.
>>>> ĐỌC THÊM: Đơn giá xây dựng phần thô tại Hà Nội cập nhật mới nhất 2024
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 1 tầng 3 phòng ngủ
Xây dựng một ngôi nhà là một quyết định quan trọng và việc lập kế hoạch chi tiết giúp tối ưu hóa chi phí và thời gian. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 1 tầng với 3 phòng ngủ.
3.1. Vị trí địa lý xây dựng nhà 1 tầng 3 phòng ngủ
Chi phí xây dựng nhà 1 tầng 3 phòng ngủ phụ thuộc rất lớn vào vị trí địa lý. Tại các thành phố lớn, giá thành xây dựng thường cao hơn nhiều so với các khu vực nông thôn. Điều này là do sự chênh lệch về giá vật liệu, chi phí nhân công và các khoản chi phí vận chuyển. Ở thành phố, giá cả thị trường cao hơn do nhu cầu và chi phí sinh hoạt tăng, dẫn đến chi phí xây dựng cũng tăng theo.
Ngược lại, ở nông thôn, nguồn lao động và vật liệu thường có sẵn với giá thấp hơn, giúp giảm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng mỗi địa phương có những yêu cầu pháp lý và điều kiện địa hình khác nhau, điều này cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.
3.2. Thời điểm tiến hành thi công xây nhà 3 phòng ngủ
Thời điểm tiến hành xây dựng nhà 3 phòng ngủ với thiết kế 1 tầng ảnh hưởng lớn đến chi phí. Vào mùa khô, điều kiện thi công thuận lợi hơn, ít bị gián đoạn bởi thời tiết, giúp tiến độ thi công nhanh chóng và hiệu quả. Tuy nhiên, nhu cầu xây dựng trong mùa khô thường tăng, kéo theo sự gia tăng giá cả vật liệu.
Trong khi đó, mùa mưa có thể giảm chi phí vật liệu nhưng lại gặp khó khăn trong thi công, gây chậm trễ và phát sinh thêm chi phí nhân công. Do đó, gia chủ cần có kế hoạch rõ ràng và lựa chọn thời điểm thi công thích hợp để tối ưu hóa chi phí.
3.3. Phong cách thiết kế nhà 3 phòng ngủ 1 tầng
Phong cách kiến trúc của ngôi nhà 1 tầng 3 phòng ngủ cũng là một yếu tố quan trọng. Một ngôi nhà có phong cách cổ điển đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí tỉ mỉ, sử dụng vật liệu cao cấp và nhân công có tay nghề cao, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.
Ngược lại, phong cách hiện đại thường có thiết kế đơn giản, ít chi tiết phức tạp, giúp tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công. Phong cách tân cổ điển kết hợp giữa hai phong cách trên, có thể mang đến vẻ đẹp sang trọng nhưng vẫn tối ưu về chi phí.
3.4. Lựa chọn vật liệu xây dựng nhà 1 tầng hợp lý
Vật liệu xây dựng đóng vai trò quyết định trong tổng chi phí xây dựng. Vật liệu thô như xi măng, gạch, cát, sắt, thép có giá cả dao động khá lớn tùy thuộc vào chất lượng và nguồn cung. Chọn vật liệu hoàn thiện như gỗ, kính, cửa nhôm, đá ốp cũng ảnh hưởng đến chi phí.
Những vật liệu này không chỉ quyết định đến độ bền vững chi phí xây nhà 1 tầng có 3 phòng ngủ mà còn ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Do đó, việc lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và mục tiêu sử dụng là rất quan trọng.
3.5. Bố trí công năng sử dụng
Việc bố trí công năng sử dụng trong ngôi nhà ảnh hưởng đến chi phí xây dựng thông qua việc sắp xếp và thiết kế các phòng ốc, không gian sống. Một ngôi nhà 1 tầng 3 phòng ngủ được bố trí hợp lý, tối ưu hóa không gian sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng và mang lại tiện ích sử dụng cao. Nếu không gian cần nhiều công năng phức tạp, chi phí sẽ tăng do cần đầu tư thêm vào các thiết bị và nội thất phù hợp.
3.6. Kiểu mái nhà 1 tầng phù hợp
Kiểu mái nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Trên thị trường hiện nay có nhiều loại mái nhà như mái ngói, mái bê tông, mái tôn, mỗi loại có chi phí khác nhau. Mái ngói thường có giá thành cao nhưng mang lại vẻ đẹp truyền thống và bền vững. Mái bê tông có chi phí thấp hơn, phù hợp với các thiết kế hiện đại và đơn giản. Mái tôn là lựa chọn kinh tế nhất nhưng cần chú ý đến khả năng chống nóng và chống ồn khi xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ
3. Kinh nghiệm xây nhà phố, biệt thự 1 tầng 3 phòng ngủ
Trước khi bắt đầu tính toán chi phí cần thiết khi xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ, cần lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả trong quá trình lập kế hoạch tài chính. Dưới đây là những gợi ý hữu ích để bạn có thể tham khảo:
- Trước khi bắt đầu thi công xây dựng, việc tính toán chi phí là bước cơ bản và quan trọng nhất, giúp bạn có ngân sách cụ thể và tránh các sai sót không đáng có.
- Việc tính toán chi phí cần được thực hiện một cách cẩn thận và chi tiết, giúp giảm thiểu sự chênh lệch giữa dự phòng và chi phí thực tế.
- Đồng thời, việc tính toán chi phí nên được thực hiện gần với thời điểm thi công thực tế để tránh sự chênh lệch về giá cả và giảm thiểu những phát sinh không mong muốn.
- Lập một khoản chi phí dự phòng cho những phát sinh cần thiết là một yếu tố giúp bạn chuẩn bị tinh thần và tài chính cho mọi tình huống có thể xảy ra trong quá trình xây dựng.
Như vậy, việc tính toán chi phí xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ giúp bạn lập kế hoạch tài chính một cách hiệu quả và đảm bảo dự án xây dựng diễn ra một cách suôn sẻ. Hy vọng với thông tin báo giá mới nhất năm 2024 của MONACO, bạn có thể tự tin bước vào quá trình xây dựng ngôi nhà của mình mà không lo lắng về vấn đề tài chính.
>>>> XEM THÊM:
){kind=link}